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在線訪談

訪談主題:深化改革提速增效、創新舉措便民利民

直播時間:2019年10月25日 15:30

直播地點:市政府辦公室第 5 會議室(政府大樓一樓西側)

主辦單位:市政府政務新媒體中心

訪談簡介:市自然資源和規劃局定于2019年10月25日(星期五)下午3:30-4:30就“深化改革提速增效、創新舉措便民利民”主題在宣城市政府網站(www.vspgkrw.cn)與網民進行實時在線訪談,屆時歡迎廣大網民踴躍參加。

  • 部門簡介
  • 小結分析
  • 第一條 ?市自然資源和規劃局(以下簡稱市自然資源規劃局)是市政府工作部門,為正處級。 第二條 ?市自然資源規劃局貫徹落實黨中央關于自然資源和規劃工作的方針政策和決策部署,落實市委和省自然資源廳黨組的工作要求,在履行職責過程中堅持和加強黨對自然資源和規劃工作的集中統一領導。主要職責是: (一)按規定權限履行全民所有土地、礦產、森林、草原、濕地、水等自然資源資產所有者職責和所有國土空間用途管制職責。貫徹執行自然資源和國土空間規劃及測繪等法律法規規章,起草相關地方性法規規章草案,擬訂政策措施并監督檢查執行情況。 (二)負責全市自然資源調查監測評價工作。貫徹執行自然資源調查監測評價的指標體系、統計標準和自然資源調查監測評價制度。實施自然資源基礎調查、專項調查和監測。負責自然資源調查監測評價成果的監管和信息發布。 (三)負責全市自然資源和不動產統一確權登記工作。貫徹執行國家和省各類自然資源和不動產統一確權登記、權籍調查、不動產測繪、爭議調處、成果應用相關制度、標準、規范。負責全市自然資源和不動產登記信息管理基礎平臺建設和維護。負責自然資源和不動產登記資料收集、整理、共享、匯交管理等。 (四)負責全市自然資源資產有償使用工作。貫徹執行全民所有自然資源資產統計制度,負責全民所有自然資源資產核算。編制全民所有自然資源資產負債表,擬訂考核標準。貫徹執行全民所有自然資源資產劃撥、出讓、租賃、作價出資和土地儲備政策,合理配置全民所有自然資源資產。負責自然資源資產價值評估管理,依法收繳相關資產收益。 (五)負責全市自然資源的合理開發利用。組織擬訂全市自然資源發展規劃和戰略,組織實施自然資源開發利用標準,建立政府公示自然資源價格體系,組織開展自然資源分等定級價格評估,開展自然資源利用評價考核,組織開展節約集約利用。負責自然資源市場監管。組織研究和落實自然資源管理涉及經濟調節、區域協調和城鄉統籌的政策措施。 (六)負責建立全市空間規劃體系并監督實施。推進主體功能區戰略和制度實施,組織編制并監督實施國土空間規劃和相關專項規劃。開展國土空間開發適宜性評價,建立國土空間規劃實施監測、評估和預警體系。組織劃定生態保護紅線、永久基本農田、城鎮開發邊界等控制線,構建節約資源和保護環境的生產、生活、生態空間布局。指導監督縣市區鄉鎮國土空間規劃的編制、審查、實施、修改工作。負責全市規劃設計行業管理和規劃設計單位資質資格和信用管理。 (七)落實國土空間用途管制制度。組織擬訂并實施土地等自然資源年度利用計劃。負責土地等國土空間用途轉用工作。負責土地征收征用管理。 (八)貫徹執行國土空間規劃政策,負責項目規劃選址工作。負責控制性詳細規劃、重要地段的修建性詳細規劃的編制、修訂、報批和動態維護工作。負責各類建設項目規劃管理工作。 (九)負責統籌全市國土空間生態修復。牽頭組織編制國土空間生態修復規劃并組織實施有關生態修復重大工程。負責國土空間綜合整治、土地整理復墾、礦山地質環境恢復治理等工作。牽頭建立和實施生態保護補償制度,落實利用社會資金進行生態修復項目。 (十)負責組織實施最嚴格的耕地保護制度。貫徹執行耕地保護政策,負責耕地數量、質量、生態保護。負責耕地保護責任目標考核和永久基本農田特殊保護工作。組織實施耕地占補平衡制度,貫徹執行占用耕地補償制度。 (十一)負責管理全市地質工作。配合管理地質勘查項目,參與實施重大地質礦產勘查專項。負責古生物化石的監管。 (十二)負責地質災害預防和治理,監管地下水過量開采及引發的地面沉降等地質問題。 (十三)負責全市礦產資源管理工作。負責礦產資源儲量管理。按規定權限依法管理采礦權的審核登記和轉讓審核登記工作。會同有關部門承擔保護性開采的特定礦種、優勢礦產的調控及相關管理工作。負責礦產資源合理利用和保護。 (十四)負責全市測繪地理信息管理工作。負責基礎測繪、規劃勘察和測繪行業管理。負責測繪資質資格與信用管理,監管地理信息安全和市場秩序。負責地理信息公共服務管理。負責測量標志保護。 (十五)推動自然資源領域科技發展。制定并實施全市自然資源領域科技創新發展和人才培養戰略、規劃和計劃。貫徹執行技術標準、規程規范。貫徹執行實施重大科技工程及創新能力建設,推進自然資源信息化和信息資料的公共服務。負責全市規劃檔案和信息的收集、管理及開發利用工作。負責城鄉規劃測繪成果的管理和應用。組織開展自然資源領域對外交流合作。 (十六)負責行政執法工作。查處自然資源開發利用和國土空間規劃及測繪違法案件。 (十七)統一領導和管理市林業局。 (十八)完成市委、市政府和省自然資源廳交辦的其他任務。 第三條 ?根據部門主要職責和有關法律法規規章,市自然資源規劃局承擔以下主要權責事項和服務事項,并相應制定監管事項和事中事后監管細則。 (一)主要權責事項。市自然資源規劃局共計68項權責事項,其中行政許可16項、行政處罰28項、行政強制2項、行政確認6項、行政規劃2項、其他權力14

相關政策與解讀

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結尾語
因時間關系今天的在線訪談節目到此結束,謝謝楊局長、沈主任參加此次訪談,謝謝廣大網友的參與!下期再見!
提問 25
【汪長蘭】 敬亭春曉拆遷戶不動產證什么時候才能辦理?   [16:40:56]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 敬亭春曉小區為宣城市大唐萬安置業有限公司開發建設,購房戶需在該公司申請辦理房屋所有權首次登記后,辦理所購房屋國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記。根據《不動產登記暫行條例》等規定,不動產登記應當依照當事人的申請進行。截止目前,宣城市大唐萬安置業有限公司未向我局申請辦理敬亭春曉小區房屋所有權首次登記。 該公司辦理房屋所有權首次登記需提供以下材料: 1.不動產登記申請表; 2.申請人身份證明; 3.國有土地使用證; 4.建設工程符合規劃的材料; 5.房屋已竣工的材料; 6.不動產測繪成果; 7.建筑物區分所有的,確認建筑區劃內屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等證明材料或建筑物區分所有權人的書面約定。 我局已于2019年6月28日給該公司3#、5#-14#、賣場核發了《建設工程規劃核實合格證》,同時辦理權籍入庫手續。但經向市住建局了解,目前該企業正在申請辦理6#、9#、12#房屋竣工驗收手續,因此暫不具備辦理房屋所有權首次登記的條件。待工程竣工驗收完成后,我局即督促敬亭春曉建設單位申請辦理房屋首次登記。 [16:35:15]
提問 24
【李克蘭】 請問企業辦理抵押登記多長時間?   [16:38:21]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 2019年6月11日,市級不動產登記實現了第4次提速,提速后,企業抵押權登記、企業之間轉移登記等5項業務由法定的30個工作日提速到即時辦結,提速率達99%。 [16:40:00]
提問 23
【使命】 沈主任,我問的是建筑面積。(沈主任好,我們企業工業用地項目規劃驗收建筑面積超出出讓合同約定,首次登記應該怎么辦?)   [16:32:39]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 “使命”網友您好,您申請辦理的是國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記,需提供如下材料即可辦理:1.不動產登記申請表;2.申請人身份證明;3.房屋符合規劃的材料;4.竣工驗收材料;5.土地權屬來源;6.不動產權籍調查表。感謝您的參與。 [16:35:00]
提問 22
【王華】 開具本人及配偶在本市的無房證明需要提供哪些資料   [16:31:03]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 一、當前“皖事通”手機客戶端支持個人實時查詢在宣州區行政區域范圍內的不動產登記信息,但不能作為無房證明打印。 二、如果您需要開具本人或配偶的不動產登記信息查詢結果證明(即您所說的無房證明),請您本人或配偶持雙方身份證明、結婚證或能證明婚姻關系的戶口本至不動產登記辦事大廳31-34號窗口申請查詢。 [16:35:00]
提問 21
【童長輝】 請問如何查詢不動產登記信息。   [16:28:21]
【宣城市人民政府】 根據《不動產登記資料查詢暫行辦法》規定,您可通過以下方式查詢不動產登記信息: 一、本人持身份證明至不動產登記辦事大廳31-34號窗口申請查詢。 二、本人持身份證至不動產登記辦事大廳自助查詢區,在查詢機上自助查詢(刷取身份證→人臉識別→選擇證明類型→查看并打印查詢結果)。 三、登錄安徽政務服務網宣城分廳(http://xc.ahzwfw.gov.cn)或通過皖事通app查詢。 [16:23:21]
提問 20
【abc】 我想在房產證上把配偶名字加上去,需要什么資料?需要什么費用?具體流程怎么走?   [16:26:02]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 此登記為變更登記,需夫妻雙方持以下材料到宣城市不動產登記辦事大廳申請辦理: 1.申請人身份證明; 2.結婚證; 3.夫妻間關于財產約定的協議; 4.不動產權屬證書; 5.相關稅費繳納憑證。 依據財政部 國家發展改革委《關于減免部分行政事業性收費有關政策的通知》(財稅〔2019〕45號)文件精神,變更登記免征不動產登記費,變更登記中涉及的相關稅費請咨詢稅務部門,咨詢電話:12366。 [16:30:00]
提問 19
【飛度大河】 已經提交了二手房買賣的轉移登記申請,現在想撤回申請應該怎么辦?   [16:24:40]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好,依據《不動產登記暫行條例》相關規定,涉及買賣的轉移登記應雙方共同申請登記,撤回登記也應雙方共同申請。感謝您的參與。 [16:30:00]
提問 18
【利齊碼】 父母可以出售登記在未成年子女名下的房屋嗎?   [16:22:04]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好,依據《中華人民共和國民法通則》第十八條 監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。故此監護人須在出具處置房產是為了保障未成年人利益的承諾后,可辦理轉移登記。感謝您的參與。 [16:25:00]
提問 17
【禾木】 農村老人去世其承包地、宅基地是否可以繼承?   [16:16:30]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好,宅基地應隨房繼承。感謝您的參與。 [16:25:47]
提問 16
【溫泉水】 劃撥土地上房改房、經濟適用住房、集資房的不動產如何登記?   [16:13:41]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好,你所指的是建設單位國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記,還是指您從單位購買福利性分房后的轉移登記,亦或是指您購買其他權利人的福利性分房辦理轉移登記? [16:20:00]
提問 15
【使命】 沈主任好,我們企業工業用地項目規劃驗收建筑面積超出出讓合同約定,首次登記應該怎么辦?   [16:11:02]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 “使命”網友您好,您所提出的問題是指建筑物超出土地出讓紅線,還是指建筑面積超出出讓合同約定的建設面積? [16:15:00]
提問 14
【楊柳青青】 沒有土地權屬來源材料的宅基地、集體建設用地確權登記應該怎么辦理?   [16:06:38]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定,“農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準”;申請人持政府批準的文件、身份證、不動產權籍調查資料到宅基地所在鄉鎮國土所申請辦理不動產登記。 [16:09:58]
提問 13
【趙娜】 您好,請問私立學校、幼兒園、醫院的教育設施、醫療衛生設施能否抵押   [16:03:56]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網友您好,依據《擔保法》第三十七條規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施不得抵押。《城市房地產抵押管理辦法》第八條規定,用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得設定抵押。感謝您的參與。 [16:05:00]
提問 12
【aaa】 房地產登記為什么包含公攤面積?為什么不使用實用面積?   [16:01:01]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好! 目前不動產登記中房產面積計算是采用原建設部《房產測量規范》(GB/T 17986.1-2000)標準,該標準適用于城市、建制鎮的建成區和建成區以外的工礦企事業單位及其毗連居民點的房產測量,主要為房地產產權、產籍管理服務。其中房屋建筑面積包括房屋套內建筑面積和共有分攤建筑面積。 [16:10:00]
提問 11
【河馬】 不動產權證上記載的住宅建設用地使用權到期后怎么辦?   [15:52:47]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 根據《物權法》第一百四十九條規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。 [15:55:00]
提問 10
【梅梅】 企業的不動產已辦理首次登記并取得產權證書,但在辦理轉移登記或者變更登記過程時,發現存在擅自改建或者擴建的,如何辦理?
  [15:51:09]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網友您好! 對于已辦理過首次登記的不動產,如存在改建或擴建的情況,權利人應在取得合法的改擴建批準手續后,持相關材料至不動產登記中心辦理國有建設用地使用權和房屋所有權變更登記。 [16:09:22]
提問 9
【我愛家鄉】 委托他人處分不動產的(如出售、抵押等),其授權委托書是否必須公證?   [15:47:35]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網友您好,依據《不動產登記暫行條例實施細則》第12條規定,當事人可以委托他人代為申請不動產登記。自然人處分不動產,委托代理人申請登記的,應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委托書,但授權委托書經公證的除外。 感謝您的參與。 [15:55:00]
提問 8
【啪嗒】 不動產權證書內容有誤,請問如何辦理,需要提供什么資料?   [15:45:40]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網民朋友:您好,根據您的問題,現答復如下: 若您持有的《不動產權證書》記載的信息有誤,請不動產權利人持《不動產權證書》原件、身份證原件至不動產登記辦事大廳(市建設科技大廈1樓)申請辦理更正登記或變更登記。 [15:50:00]
提問 7
【高山流水】 不動產權證書遺失后如何補辦,需多長時間?   [15:44:38]
【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好,依據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十二條和《不動產登記操作規范(試行)》1.6.3.2規定,產權人可以持遺失聲明,本人身份證明至市不動產登記中心申請補發,由市自然資源規劃局在門戶網站上刊發不動產權利人的遺失聲明,15個工作日后無任何人提出異議,即可申請補證,補證登記在1個工作日內辦結。 感謝您的參與。 [15:50:20]
提問 6
【紫薇花】 節假日能否辦理不動產權證?   [15:43:18]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 不動產登記中心法定節假日不上班。 根據《國務院關于職工工作時間的規定》第七條  國家機關、事業單位實行統一的工作時間,星期六和星期日為周休息日。 [15:47:32]
提問 5
【滋味】 鰲峰小區現在在改造,不知道還拆不拆了?   [15:42:06]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 經咨詢,鰲峰小區暫未列入市政府的征遷計劃。 [16:01:01]
提問 4
【直通車】 想問下,現在在網上不需要到窗口辦理的項目有哪些?   [15:32:20]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網友您好,目前我市不動產登記網上已開通的登記事項包含:商品房過戶,個人住房信息查詢。2020年底將實現各類登記業務網上辦理。感謝您的參與。 [15:34:43]
提問 3
【蝦蝦】 我提前還清公積金貸款后,在去辦理房產證前,在網站上查詢需要帶哪些材料時,找不到所需的東西,打電話咨詢才了解到,想問下,這在網上查不到嗎?   [15:29:36]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網友您可通過以下方式查詢辦理登記業務所需材料:1.登陸宣城市自然資源和規劃局網站,選擇不動產登記,即可查詢所需材料;2.關注公眾號“宣城市不動產登記中心”,在“辦事指南”列項中可查閱登記所需材料。 [15:38:25]
提問 2
【希望利用滬渝高速改擴建機遇將南環段外移】 希望利用滬渝高速改擴建機遇將南環段外移,現有段改建成城市快速路。   [15:29:10]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 感謝您提出的寶貴建議。 滬渝高速城區段改建為城市快速路的事項,需要市政府組織相關部門和專家進行專題論證,并按有關規定辦理。 [15:58:02]
提問 1
【片段】 由于歷史的原因,有的老舊小區只有房屋產權證書,沒有土地使用證,而辦理不動產登記業務要求“兩證”齊全才能辦理,我市不動產中心針對這個問題怎么解決?   [15:28:20]
【市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網民朋友您好! 針對我市老舊小區部分業主只辦理過房屋產權證書,沒有辦理個人土地使用證的情形,相關業主可持房屋產權證書至不動產登記大廳核實,如該小區使用 土地有合法的土地權屬來源,申請人可單獨持房屋產權證書辦理相關不動產登記業務。 [15:48:53]
歡迎詞
各位網友大家好!今天我們邀請到市自然資源和規劃局 黨組書記、局長 楊尚飛、市不動產登記中心主任 沈澤源參加市政府網站在線訪談欄目,與大家在線交流,非常感謝各位網友一直以來對我市不動產工作的關心和支持。歡迎廣大網民踴躍參加,歡迎各位領導的到來!

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